想在上海买房？先搞懂你的社保缴费系数够不够！

上海买房社保缴费系数：我的血泪实践记录

说说我这几年为在上海买房，那社保真的是一把辛酸泪。一开始完全没概念，想着随便找个公司交着就行，结果差点就错失买房资格。

我记得那是2020年，那时候刚工作没多久，想着以后肯定要在上海扎根，买房是迟早的事儿。就开始琢磨着社保这事儿。当时的想法很简单，找个靠谱的公司，按时交就行。

找工作的时候，主要看重的是工资和发展前景，对于社保这块，没太在意。面试的时候，HR 说的天花乱坠，什么五险一金齐全，按国家规定缴纳。当时就觉得，挺正规的，没啥问题。

工作之后，每个月工资条下来，看到社保那一栏，也没仔细研究过，就知道扣多少钱。直到后来真打算买房，才开始恶补各种政策，这才发现，上海买房，社保可不是随便交交就行的。

我以为只要在外环外交满五年社保就行。后来才知道，还得看你是不是已婚，有没有上海户口。像我这种外地单身狗，简直就是hard 模式。

我开始疯狂搜索各种信息，什么“上海购房资格”、“社保连续缴纳”、“社保系数”等等。这才解到，上海买房，社保缴纳的时间长短，跟你的购房积分是直接挂钩的。

所谓的社保系数，听起来挺玄乎的，就是你每个月缴纳社保，会按照一定的系数来计算积分。这个系数不是固定的，好像是0.1到0.24之间，具体是多少，要看你买的楼盘的项目类型和结构。

当时我还特地跑去售楼处问，销售跟我说，他们一般都是按照0.1的系数来预估入选的可能性。我当时就懵，这系数差这么多，我怎么知道自己能有多少分！

为搞清楚自己的社保积分，我跑去社保局咨询。排老半天的队，好不容易轮到我，工作人员告诉我，他们只能查到你每个月缴纳的基数和时间，具体的积分，要等楼盘开盘的时候，才能根据当时的政策来计算。

当时真是绝望！感觉一切都充满不确定性。

后来我开始更加关注社保的缴纳情况。每个月都会仔细核对工资条，确保公司按时足额缴纳。还特意下载“上海人社”APP，随时查看自己的社保缴费记录。

我还解到，社保缴纳期间，如果断缴，那之前的缴纳时间就清零！简直就是晴天霹雳！为避免这种情况发生，我连工作都不敢随便换，生怕中间出现断缴。

有一次，我因为跳槽，中间有半个月的空档期，社保就断。当时真是急死，赶紧找家代缴公司，把社保给续上。虽然花不少钱，但是为买房，也只能忍。

这几年，我的社保一直都是按时足额缴纳的。虽然现在还没买到房，但是至少在社保这一块，我心里踏实多。

总结一下我的经验教训：

一定要重视社保的缴纳，不要觉得无所谓，这关系到你能不能在上海买房。 要解上海的购房政策，特别是关于社保的要求，不要盲目自信。 要按时足额缴纳社保，避免断缴，否则之前的努力就白费。 如果跳槽，一定要注意社保的衔接，最好找一家靠谱的代缴公司。 多关注房产信息，解不同楼盘的社保系数，选择适合自己的。

希望我的经验能帮助到正在或者准备在上海买房的朋友们。买房不易，且行且珍惜！